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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,02 m2 ST DENIS - 974

Ref : 10540

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier paisible de Champ Fleuri à Saint Denis. Offrant une vue dégagée, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir votre famille.

Profitez d'un balcon et d'une varangue, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.
Disponible dès le 18 avril 2025, ce bien est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une zone dynamique et bien desservie.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez les centres commerciaux E. Leclerc et Le Butor.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 6 minutes à pied. Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec le Square Capagory à seulement 8 minutes de marche.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, facilitant l'accès au reste de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 197 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • balcon (3,7 m2)
    • Varangue (12,1 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée

Équipements

Les plus

Mer-Montagne

Général

  • Toiture : Béton
  • Balcon
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Climatisation
  • Parking sous/sol

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 1013 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jean François mussard EI, agent commercial (RSAC 407792787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

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