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4 pièces - 89,28 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14167

382 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
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Description

Découvrez cette charmante maison F4 à vendre à Saint-Denis, offrant une vue imprenable sur l'océan depuis sa varangue.
Nichée dans un jardin arboré, cette propriété de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans travaux à prévoir.

Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Profitez d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée et d'un grand séjour lumineux ( 32 m²) , le tout sur une surface de 89 m².
S.H.O.B. 121 m²
S.H.O.N. 93,87 m²
La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tout en admirant le paysage environnant.
Les points fort:
- La vue
- La véranda
- Chauffe eau solaire
- Double vitrage
- Prise extérieur pour voiture électrique
- Traitement anti-termites réalisé juin 2024
- Travaux de rénovation : Lasure sur extérieur bois
- Douche extérieur
- Nombreux arbres fruitiers
- Récupérateur d'eau

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez l'école élémentaire Saint-François à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Jardin pédagogique est à quelques minutes en voiture.
De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec une ligne de bus à proximité pour faciliter vos déplacements.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Terasse couverte (22,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Océan

Général

  • Chauffage : Solaire
  • Eau chaude : Solaire propriétaire
  • Façade : Bois
  • Plain pied
  • Douche extérieure
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
  • Douche à l'italienne
  • Four
  • Hotte
  • Fosse sceptique
  • Fibre
  • Chauffe-eau solaire
  • Terrasse couverte
  • Vide sanitaire
  • Wc indépendant
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1648 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jean François mussard EI, agent commercial (RSAC 407792787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

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